Комментарий генерального директора группы «Самолет» Андрея Иваненко:
«По итогам первых 5 месяцев 2024 года продажи первичной недвижимости в денежном эквиваленте значительно выросли – на 66% год к году, ключевыми драйверами роста стали Московский и Северо-Западный регионы. В мае мы зафиксировали ускорение роста первичных продаж – увеличение продаж составило 88%, в квадратных метрах – 51% относительно аналогичного периода годом ранее.
Позиционирование в наиболее устойчивом сегменте рынка – массовом доступном жилье, привлекательное ценообразование и наше уникальное торговое предложение позволяют нам стабильно увеличивать продажи, несмотря на сохранение ипотечных ставок на высоком уровне. Наиболее востребованной̆ среди наших клиентов программой̆ остается семейная ипотека. Также совместно с банками мы прорабатываем программы, которые позволят сохранить доступность ипотеки, после корректировок государственных программ, намеченных на июль 2024 года.
👉Это 3-я часть моего рассказа про первую самостоятельную покупку недвижки. Предыдущие части здесь:
Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1
Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 2
Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.
Кратко напомню, что предшествовало описываемым ниже событиям. Осенью 2014 года, на волне всеобщего ожидания резкого подорожания недвижимости, я снял все сбережения с банковских счетов (около 650 000 рублей и 20 000 долларов) и приобрел первое на тот момент собственное жилье – небольшую комнату в двухкомнатной коммуналке на самой окраине Питера. К комнате в качестве дополнительной опции прилагалась (и что характерно, совершенно бесплатно) энергичная соседка неопределенного возраста с серьезным таким прибабахом.
👉Это 2-я часть моего рассказа про первую самостоятельную покупку недвижимости. Первая часть истории здесь:
Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1
Возможно, кто-то посмеётся, кто-то посочувствует, кто-то узнает себя, а кто-то научится на чужих ошибках. Поехали.Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.
💰На эту покупку ушли абсолютно все мои сбережения в рублях, долларах и евро, которые откладывались почти 7 лет, с момента получения самой первой «взрослой» зарплаты. Уровень финансовой грамотности, которым я обладал десять-пятнадцать лет назад, позволял мне грамотно диверсифицировать капитал по валютным корзинам в процессе его накопления, однако не позволил верно сориентироваться в наиболее ответственный момент принятия решения.
Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.
Мне всегда, с детства, была интересна тема зарабатывания денег и «сколачивания капитала». Еще в 90-х, когда не было интернета и мы с семьей жили в провинциальном городке, я с большим интересом находил и читал книги на эту тему, подобные знаменитой «Самый богатый человек в Вавилоне».
Семья была не то что небогатая, а прямо скажем, сильно ниже среднего. Папа военный (как военным платили в 90-е, думаю, все представляют – чуть больше, чем абсолютное ничего, и то в основном продуктами – маслом, сгущенкой в трехлитровых банках). Мама никогда не работала.
Китайцы и россияне возглавили список иностранных покупателей кондоминиумов в Таиланде в прошлом году, поскольку из-за отмены виз и геополитических конфликтов спрос на недвижимость превысил уровень, существовавший до Covid.
По данным Информационного центра недвижимости, в 2023 году было продано в общей сложности 14 449 квартир на сумму 73,2 миллиарда батов (2 миллиарда долларов). Это на 25% больше, чем в 2022 году, сообщил центр, управляемый государственным Government Housing Bank.
Китайские покупатели раскупили 6614 квартир, или почти 46% от общего количества проданных квартир, за 34,1 млрд бат, сообщил центр со ссылкой на данные регистрации собственности. Россияне заняли второе место с 1260 квартирами, за ними следуют покупатели из США и Мьянмы, занявшие третье и четвертое места соответственно.
Около 41% кондоминиумов было продано в провинции Чонбури, где находится ряд пляжей и промышленных зон. На Бангкок, столицу Таиланда и ворота для миллионов туристов, приходилось 38% продаж квартир иностранцам, сообщили в центре. На кондоминиумы стоимостью не более 3 млрд бат пришлось почти 50% от общего объема продаж.
Важным фактором общего снижения продаж сталобвал спроса на Турцию, которая, согласно Prian.ru, последние несколько лет остается лидером по объему сделок. «В Турции за год произошли землетрясения, был повышен инвестиционный порог для получения ВНЖ, принят закон, осложняющий получение дохода от краткосрочной аренды», - замечает главный редактор Prian.ru Филипп Березин.
Сделки россиян в ОАЭ в 2022–2023 годах были в основном инвестиционными.
Сограждане переключились на рынки соседних стран Персидского залива — Оман, Катар, Саудовскую Аравию.